입력 즉시 계산
부동산 매수비용 계산기 (엑셀함수 포함)
매매가격에 취득세, 복비, 법무사비, 국민주택채권 할인비용과 기타 비용을 더해 필요 현금을 계산합니다.
값 입력
계산 결과
계산 방법
매매가격과 항목별 실제 또는 예상 지출액을 합산합니다. 취득세·복비·법무사비는 각각의 계산기 결과를 연결해 넣고, 국민주택채권은 매입금액이 아닌 즉시매도 할인비용을 입력합니다. 대출 인지세·근저당 설정비·이사비·수리비 등은 기타 비용에 포함합니다.
엑셀 함수·수식
엑셀에서 부동산 매수비용 계산기 사용하기
같은 계산을 Excel에서 반복할 때는 아래 셀 배치와 수식을 사용하세요.
셀 배치A2에 매매가격, B2:H2에 취득세·중개보수·법무사비·채권 할인비용·대출비용·이사비·기타비용, I2에 예상 대출금, J2에 보유 현금을 입력합니다.
부대비용 합계
=SUM(B2:H2)총 필요자금
=SUM(A2:H2)대출 차감 후 필요 현금
=SUM(A2:H2)-I2부족한 현금(음수면 여유)
=SUM(A2:H2)-I2-J2확인: 취득세·중개보수·법무사비는 각 계산기의 결과를 옮겨 적어 중복 계산을 피하세요.
이 계산기는 언제 쓰나요?
부동산 매매대금 외에 잔금일 전후로 필요한 취득세, 복비, 법무사비, 국민주택채권 할인비용과 이사·수리비를 한 번에 합산해 현금 부족을 막을 때 사용합니다.
사용 예시
매매가격 6억원에 취득세·복비·법무사비를 더하고 대출 3억원과 보유 현금 3억2천만원을 입력하면 대출 차감 후 필요 현금과 부족·잔여 금액을 보여줍니다.
결과 확인 팁
취득세 계산기, 복비 계산기와 법무사비 계산기에서 확인한 부가세 포함 금액을 각각 가져오면 중복 계산을 줄일 수 있습니다. 국민주택채권은 매입 액면액 전부가 아니라 잔금일에 즉시 매도할 때 실제 부담하는 할인비용을 입력하세요. 대출 인지세·근저당 설정비, 이사비, 수리비와 선수관리비 정산도 기타 비용에 넣되 매수인과 은행의 부담 항목을 구분하세요.
아파트 매매가격만 준비하면 잔금을 치를 수 있나요?
매매대금 외에 취득세와 지방교육세, 중개보수, 등기 관련 보수·공과금 등이 필요합니다. 대출 실행액과 자기자금을 구분해 잔금일 가용 현금을 확인하세요.
국민주택채권 비용은 왜 직접 입력하나요?
의무 매입액은 부동산 시가표준액과 지역 등에 따라 달라지고 즉시매도 할인율도 매일 변합니다. 잔금일 법무사 견적이나 채권 계산 결과의 실제 할인비용을 입력하는 편이 정확합니다.
이 계산 결과는 입력값을 바탕으로 한 참고용 정보입니다. 세금·법률·투자 등 중요한 판단은 관련 전문가 또는 공식 기관의 최신 기준을 함께 확인하세요.