입력 즉시 계산
주담대 이자 계산기 (엑셀함수 포함)
대출금액, 현재·비교 금리, 기간과 상환방식으로 월 원리금과 총이자 변화를 계산하고 준비 일정을 연결합니다.
값 입력
계산 결과
계산 방법
원리금균등은 매월 같은 원리금을, 원금균등은 매월 같은 원금과 남은 원금의 이자를, 만기일시는 매월 이자와 만기 원금을 계산합니다. 실제 금융기관의 일수·원단위 처리, 중도상환수수료와 부대비용에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
엑셀 함수·수식
엑셀에서 주담대 이자 계산기 사용하기
같은 계산을 Excel에서 반복할 때는 아래 셀 배치와 수식을 사용하세요.
셀 배치A2에 대출원금, B2에 기준 연이율, C2에 대출기간(년), D2에 비교 연이율을 입력합니다.
원리금균등 월상환액
=-PMT(B2/12,C2*12,A2)비교금리 월상환액
=-PMT(D2/12,C2*12,A2)금리 변동 월 차이
=-PMT(D2/12,C2*12,A2)+PMT(B2/12,C2*12,A2)예상 총이자
=-PMT(B2/12,C2*12,A2)*C2*12-A2확인: 금융기관의 일수 계산, 원 단위 처리와 거치기간은 이 기본 PMT 수식에 포함되지 않습니다.
이 계산기는 언제 쓰나요?
주택담보대출 원금, 현재금리와 비교금리, 기간을 기준으로 상환방식별 월 부담과 금리 변동 차이를 비교합니다. 실행 예정일은 N영업일 전 준비일로 연결됩니다.
사용 예시
같은 원금과 금리라도 원리금균등은 매월 상환액이 비교적 일정하고, 원금균등은 첫 달 부담이 큰 대신 점차 줄며, 만기일시는 매월 이자 후 만기에 원금을 갚습니다. 실행 예정일을 입력한 경우 결과 아래에서 5영업일 전 준비일로 이동합니다.
결과 확인 팁
거치기간·중도상환수수료·보증료·인지세는 계산에 포함되지 않습니다. 실제 금융기관은 일수와 원 단위 반올림 방식이 달라 상환표와 차이가 날 수 있습니다. 대출 실행 예정일은 선택 입력입니다. 은행이 요청한 서류 제출·담보평가 기간을 확인한 뒤 연결된 영업일 계산기의 기본 5일을 실제 안내 일수로 수정하세요.
어떤 상환방식의 총이자가 가장 적나요?
조건이 같고 별도 거치가 없다면 원금을 더 빨리 줄이는 원금균등 방식이 대체로 총이자가 적지만 초기 월 상환액이 큽니다.
금리가 변동되면 결과도 자동으로 바뀌나요?
입력한 금리가 전체 기간 동안 유지된다고 가정합니다. 변동금리는 변경 시점마다 남은 원금과 기간으로 다시 계산해야 합니다.
이 계산 결과는 입력값을 바탕으로 한 참고용 정보입니다. 세금·법률·투자 등 중요한 판단은 관련 전문가 또는 공식 기관의 최신 기준을 함께 확인하세요.